租客网：怎样才能让你的你的住房世界变得更宽阔！？

自古以来，历朝历代，住的问题，都是一个大问题。每个朝代，其实也都有各种政策，解决官员和老百姓的住房的问题。然而，因为中国的土地制度、产权制度，演变演化，而且朝代更迭较为频繁，这也使得我国老百姓的住房问题，从历史的角度看，并不连续。而在当下，随着改革开放四十年，尤其是房改二十年来，房价一路攀升，房子在其原有的居住属性的基础上，被添加上了更多金融和投资的属性，人们对房价的认知和敏感程度都发生了巨大的改变。而房子，更是成了任何一个人、任何一个餐桌、任何一个聚会，都绕不开的话题。人们要解决居住的问题，不外乎两种途径，要么自己买房，要么去租房。如果买房，那就得有相当的经济实力，去支付高昂的购房款，要知道，自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的不归之路。短短20年时间，中国房价商品房的平均价格翻了好几倍倍，而北上广深四大一线城市的房价涨幅更为惊人。当今社会，租房成为很多年轻人在异地工作的首选居住方式。租客们在租房中产生的问题，已经被反复讨论过很多次。然而今天我们要来讨论的是租房交易中另外一个重要人物—房东。很多人往往会忽略房东在租房过程中遇到的难处。随着楼市调控趋紧，很多房产持有者的房子想快速变现变得越来越难，房价也难以在短时间内快速上升，直接将房子亏本抛出去，也不划算，留着，受政策影响房价也无法上涨，所以对于购房者或者炒房团来说，他们要保证房产投资的正常收益，这就需要在租房市场上下功夫了。对于房东而言，最重要的就是租客，房屋状况和租金缴纳都和租客有着最为直接的关联。有些租客是与房东生活在一起，对于双方的生活方式都需要有一个沟通和了解；有些租客是与他人合租，两人在居住过程中发生纠纷时，也需要房东作为中间人，从中进行调节；还有些租客是整租一套房子，在退房时，经常因为房屋卫生和物品损坏而和租客发生纠纷，甚至有时候，租客会“人间蒸发”，拖欠租金，一走了之，无法向他获取赔偿。这些问题都是房东的一把辛酸泪，因为在租房前对于租客的了解不够，合同手续没有办理齐全，所以才生出这些疏漏。为此，房东不仅要花钱雇人打扫清洁，有些租客喜欢在出租房内寄养宠物，使得房间内臭气熏天。还要再花钱添置家居。更重要得是因此产生的失望和愤怒的心情会严重影响房东的日常生活工作，占用了向下一位租客租房的时间，损失了经济利益。并且很可能会影响下一位租客对于房间的评价。房地产行业瞬息万变，“狂热”的买房阶段，势必会冷淡下来，接下来将是住房租赁市场“红火”的时间了，所以选择租客网合作，强强联手，定能在住房租赁市场抢夺一席之地。

2020年04月29日 09:53

第二届双品网购节来袭 奥买家“万券齐发”送福利

导言：近日，第二届双品网购节蓄势而来，奥买家作为跨境电商企业的代表之一，携“全球优质品牌、千万优惠神券”助力此次网购节。4月28日-5月10日，奥买家将以“PICK全球好物”为主题，为平台超3,000万用户打造粤品越优潮生活的极致购物体验。近日，第二届双品网购节蓄势而来，奥买家作为跨境电商企业的代表之一，携“全球优质品牌、千万优惠神券”助力此次网购节。4月28日-5月10日，奥买家将以“PICK全球好物”为主题，为平台超3,000万用户打造粤品越优潮生活的极致购物体验。据了解，双品网购节由商务部、工业和信息化部、国家邮政局与中国消费者协会共同组织，以“品牌消费、品质消费”为主题，旨在更好激发市场活力，扩大居民消费，赋能产业发展。作为广东重点推荐企业，奥买家今年将与唯品会、格力等企业，共同助力此届网购盛事。万券齐发全球好物BUY不停在此次双品网购节中，奥买家将依托线上线下双线融合的平台优势，为中国消费者打造一站式的潮流精选好物，引领全球时尚潮流。4月28日-5月10日期间，奥买家将重磅推出1,000万张优惠折扣券，美妆、服饰穿戴、母婴及居家百货四大品类全场通用。通过精选全球优质品牌以及人气爆款，为用户打造属于清凉夏日的必BUY潮货季。在活动期间，奥买家也将通过主推夏日潮流服饰穿搭爆款，解读2020年夏季最新潮流趋势。特设海外母婴、美妆个护、服饰鞋包、食品酒水、家居百货五大品类每日爆款上线，更有品类秒杀、奥莱专区、爆品预售专区等，为用户定制专属清凉夏日的衣、食、住、行囤货清单。目前，奥买家双品网购节专场已登录广东省商务厅微信公众号“广东商务”，正式启动网购狂欢。据统计，奥买家平台现阶段在售品牌已超过3,000个，商品覆盖海外母婴、美妆个护、服饰箱包、食品酒水、家居百货等品类，拥有10万多种国际潮流单品，覆盖欧洲、美国、澳洲、日本、韩国以及中国港台地区等60多个国家和地区。粤品越优提前购接棒周年庆516“双品网购节”设立的初衷，是通过精选优质电商平台、优质商家及优质产品，让消费者享受好品牌、好产品、好服务。以“挑遍世界潮货”为企业理念的奥买家，其坚守的正品之道与“双品网购节”的立意完美契合。通过获取授权、直接买货、商家入驻等方式与品牌深度合作，奥买家在精选尖货、丰富品类时就在供应链源头把牢了品质关。而与SGS、华测检测及广州海关技术中心等多家权威知名的第三方质检机构的深度合作，正逐步形成奥买家正品溯源工作体系。于奥买家而言，此次活动主推的粤品越优，正是其正品护航工作的真实写照。奥买家集团总裁刘丽萍女士表示，“双品网购节”在政府部门的推动下，吸引了众多龙头企业的参与与关注，奥买家作为广东电商企业的代表之一加入参与此次网购盛会，将依托奥买家App、小程序及门店三店一体的全场景购物模式，充分利用精细化运营的新媒体种草矩阵、直播带货以及精准定位的社群优势，以精选正品潮货和极致提升的客户服务质量，呈现一场实折实扣的全球购大促盛宴，为即将到来的奥买家516周年庆打好第一枪。

2020年04月28日 10:06

租赁市场持续发展的秘诀

租赁市场中，新一轮的信任危机已经形成，而在信任危机的背后，隐藏着的是现有的中介及公寓运营商强硬的底气。作为卖方为何会有如此强硬的底气？因为市场“供不应求”。只要有房子，都能租出去，这这种心态以成为业内人的共识，不论这个市场多么“混乱”，租客需要租房是刚需，租客这个庞大群体依旧会推动着这个已经“千疮百孔”的市场持续发展。那租赁市场“供不应求”能持续多久呢？以上海为例，2018年上海总人口2420万左右，变化幅度基本为零。租房人口986万，约等于外来人口总量。上海租赁人口增长幅度在1%左右。上海房源供给数量预测：上海的存量房总数约825万套。租赁房总数约165万套。十三五计划规划未来五年共增加170万套住房，其中包括70万套新增租赁住房，并附加30万套代理租赁房源。2021年上海的机构化公寓运营商占比将从现在的8%增加到30%，在租客网保守预测之下，如果2021年上海租赁房源占比将达到35%至50%之间。上海租赁市场的供需平衡点将出现在2018年年底-2021年之间。这意味着市场长期的“供不应求”局面即将被打破。租客网预测，随着机构化房源的快速增长以及个人房源对市场的结构性补充，我国一线城市的租赁市场将在2020年前后看到供需平衡的曙光，二线城市也逐渐趋于平衡。“租房难”一直是困扰着我国较为发达城市租客的大难题，“供不应求”局面的打破，或许能为乱象丛生的租赁市场找到新的生机。租赁市场的“供需平衡”，意味着市场的天平正在向消费者倾斜，对于传统的房屋中介们来说这或许是一个巨大的冲击。失去了“主动权”的“卖方”，不仅要提高房屋的质量以供买卖时给租客提供更好的选择，更要努力做好服务，为消费者提供更好的租房体验感，如此才能在市场竞争中拔得头筹，得到更多租客的选择，获得更高的收益。行业经历变革，传统中介们要在短时间内整顿自身规则，增加运营服务团队不仅成本高昂，操作起来也是难上加难，没有经验，没有方向像“无头苍蝇”般乱撞，只会是自取灭亡，这个时候就需要一家有经验、靠谱服务完善的第三方平台来协助发展了，向来重视服务，以及用户体验感的租客网无疑是最好的选择。那些不提升自身品质，和服务能力的传统中介及二房东们，也必将随着行业供需平衡的发生而被消费者们唾弃，并在良性竞争下被淘汰，选择与租客网强强联手，必能在行业变革这个弯道上实现超越！

2020年04月22日 11:22