深圳一宗大型“套路租”案52人获刑，首犯判17年、罚80万元

近日，深圳龙岗区人民法院判决一宗大型“套路租”案件，对被告人王某群、赵某为首的犯罪团伙共52人涉恶案件作出一审判决，认定52名被告人的行为已同时或分别构成强迫交易罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪，分别判处其有期徒刑17年到1年7个月不等，分别并处罚金80万元到1万元不等。并处罚金、责令退赔共计430万元。有组织犯罪团伙套路租客牟利龙岗法院介绍，该案判决书共308页，长达22.3万余字，为龙岗法院史上最长，详细陈述了52名被告人的犯罪事实和证据。龙岗法院经审理查明，自2015年以来，被告人王某群出资承租房源，装修成公寓后，纠集同乡、亲属等人加入其组织，由业务员网上诱骗租客先交纳定金，到签订租赁合同时，租客发现合同内不合理的条款和费用，不愿意签订合同，管理员以不签合同就不退还定金、威胁等手段，迫使租客签订合同并入住。租客入住后，部分业务员强行向租客索要中介费；租客退房时，管理员利用合同中的不合理条款并设置不合理的要求，使租客不能正常退房，或采用威胁等手段，致使租客无法拿回或无法全额拿回押金，进而将押金非法占为己有。52人获刑，首犯被判17年、并处罚金80万元龙岗区法院经审理认为，被告人王某群、赵某等52人恶势力犯罪集团无视国法，采用威胁手段强迫他人租赁房屋，有组织地实施强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索等违法犯罪活动，获取巨额非法利益，其行为不仅直接侵害了租客利益，还使租客对二手房屋租赁市场产生了信任危机，影响了守法房东的正常经营，扰乱经济、社会生活秩序，造成较为恶劣的社会影响，公诉机关指控的罪名成立。龙岗法院以强迫交易罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪，数罪并罚，分别判处52名被告人有期徒刑17年到1年7个月不等，分别并处罚金80万元到1万元不等，并处罚金总计177万元。其中，以被告人王某群犯强迫交易罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑17年，并处罚金人民币80万元。另据了解，本案中冻结的存款、扣押的车辆、查封的房产，依法处理后，按比例退赔给各被害人，退赔金额总计253万元。

2020年05月25日 17:12

租客网：向租房套路说“不”

租客网：向租房套路说“不”你年轻有为、志存高远，远道而来，一贫如洗。每一位来深圳的青年人，理想中的生活里，有CBD六十平米的卧室，有景观阳台。他们不曾知道，做着这样的梦，就像在雪地里睡着一样危险。二房东和黑中介藏在不远处邪魅狂狷地一笑，他们年复一年不辞劳苦，把深圳青年的天真耕耘成务实。在深圳租房的小谢，最近遇到了大麻烦，他租房的中介公司跑路了，只剩下一具“空壳”。据小谢描述，自己于去年五月份在该中介公司租了一间房，房子是中介公司整租装潢再出租的“二房东”模式，因为房子位置靠近小谢上班的地方，就签了一年的合同，合同到今年五月份截止。谈到交易方式，小谢表示当时的中介人员跟他说要在手机上下个软件，因为公司房子太多，用软件收租比较方便，涉世未深的小谢并没有怀疑，就按照中介的指示做了。中间几个月小谢按时交纳房租，并为发生任何异常，可就在前几天，中介突然通知小谢搬走，可合同还没到期，小谢自然不愿搬走，但中介告诉他是因为政府查办隔断间，押金会在几天内退回到小谢的卡里，心软的小谢心想能拿回自己的押金就行，就没过问太多，便找了其他房子搬走了。过了几天押金迟迟不退，小谢登陆软件查看，却发现自己被贷款了！而后小谢才明白自己是被分期贷款了，而中介公司资金链断裂，跑路了，但自己的分期费用还得继续还！手上金钱全部榨干，他们就在黑中介这里就毕业了！一批又一批的来深圳的青年接受了黑中介二房东的洗礼，但他们德智体美全面发展的代价是手中的押金、租金将折成各种不可知的费用、罚款……恶性的竞争导致最终的受害者还是租客，租金的上涨增加了城市漂泊青年的压力，“黑中介”、“黑房东”仿佛成了每个青年进身都市的必经之路。难道“信任缺失”已成市场常态？还有谁来维护租客这个群体的利益？在所有人都在谴责社会“黑暗”的时候，笔者了解到一直全心全意为租客服务的租客网，依旧不忘初心，维护租客的利益。面对市场乱象丛生，租客网依然稳中不乱，继续坚持自己的原则，以租客的利益为中心，并通过持续提升自身服务水平与能力，帮助租客得到更好更安全的租赁体验感！租客网以“好生活，租着过”为目标，针对房屋租赁，租客网率先提出“租房免押金，不要中介费”，的模式，并采用了“信用体系认证”，保障了平台用户的素质问题。规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题，告别找房烦恼，快速租房落脚。选择租客网，拒绝一切套路行为，让租房更简单轻松，让住房更舒适安全！

2020年04月08日 14:13

租客网：关于租房中介的攻略来了

去一线城市体验崭新的生活环境，对于大多数年轻人来说是件兴奋的事，但在第一关“了解租房须知”的时候，兴奋便被迫熄灭了一半。今天小编就给大家整理一下关于中介的攻略。1.中介行业很鱼龙混杂，不管是租房还是买房，被中介骗的情况屡见不鲜。所以选择知名的中介真的很重要，至少会有一个保障，大中介正规也不容易做一些昧良心的事情。尤其是第一次租房的人，一些狡猾中介基本套几句话就可以看出你是个好骗的小白。所以选择大中介，再怎么对你使小心思，也不敢随意骗钱。2.多找几家中介，不同中介的报价都会不同，所以多几家对比也能够更了解附近的房源！并且中介之间因为有竞争力，多几家就会有更多商量的空间！所以不要嫌麻烦，也不要一时冲动就定下房子！3.而所谓的中介费，其实是可以砍的！因为中介费是双向收费，房东和房客都收，为了抢客人抢房东，会免去其中一方的中介费，包括租房的价格也是可以砍的哦!很多中介会为房东抬高房价，用一些话术和套路来抬高房价，所以一般都是可以砍房价的，所以一定不要不好意思开口，能砍都给我砍！4.中介为了迅速开单往往会有很多套路，如果一旦涉及要交押金之类的，一定不要被忽悠！比如告诉你有人要抢房子之类的话，要相信房源多的是，中介竞争大。如果你真的非常想要害怕被人抢，给押金一定要一张押金条或者交易凭证单据，保留所有缴费记录。（文章摘自网络，侵删）

2020年03月30日 15:05