租客网：作为一位小白租客你是不是很惊慌，又很迷茫？

当你踏入租客门户世界成为其中一员的时候，作为一位小白租客你是不是很惊慌，又很迷茫？如果你的答案是——是，那请你耐下心看一下这篇简短的小文章吧。对于广大租客来说，寻求到一个自己最满意的结果才是最终的租房目的。身为一名正在租房的小编，无需耗尽心思猜测就能明白租客最需要的是什么。租客租房，求得是顺利找到一处自己满意的房源。或许你同我一样，在找房子时害怕被中介收取高额的中介费，担心无良平台提供虚假消息，又或者想要在最短的时间里找到房源。租客租房，对于每一位租客来说是生活中的一次体验。有完美的租房案例，也有残缺的案例。下面仅以一个失败的租客案例警示大家，求租要用自己心安的方式寻求房源，不要让生活伤害到自己。想到失败的租客案例，就想到了生活中有很多租客被中介欺骗，而离小编最近的就是高中朋友小王，她本人就是一位受害者。朋友小王，去年大学刚毕业一个人深夜坐着火车出发去深圳找工作，去之前在一个网上通过中介找到了房子。当小王到达目的地时，等待小王的不是网上约定好的拎包入住费用，而是比之前高了好多的中介加价费，加钱才可以带你去租房处。因她本人是一个女生加之又是晚上，只好多花了几百块最终达到自己的租房处。这是属于朋友小王的一次租房体验，被骗之后在朋友圈晒出了自身体验，目的是想告诫身边的朋友不要随便在网上找房子，有些中介根本不靠谱，同时发泄一下内心被骗后的难过感受。这个案例离我们很近，近到发生在我们身边。求租，本就是生活中一件很平常的事情，可是求租方式不对，带给租客的则是一种欺骗式体验。对于刚成为租客身份和即将成为租客身份的你，一次好的求租过程是租客内心最强烈的要求也是求租者的初愿。在此，小编想以身作则给大家推荐一个安全、方便、省时的租客平台。毕竟，生活中关于租客网站那么多，分享出的求租信息也很繁杂，想要最好的租客体验就要有好的租客平台，而租客网则是租客必不可少的一个。无论是电脑版本的官网还是手机版本的APP形式，都秉持着简单易操作的原则，保证让用户用的放心。在无需考虑各种求租攻略的情况下，即可在租客网里面找到让租客最满意的房源，解决租客满世界寻求房源的难题。这里不会有上述要收取高价中介费用的中介，也没有张贴各种虚假的房源消息，更没有无关求租以外的不良信息。租客网于租客而言就是一个性价比十足的生活平台。租客求租，选租客网可谓是一个明智的决择。让没有体验租房过程的你，在使用租客网时，不再害怕被欺骗、焦虑担忧找不到合适的房源，也不用因要选择哪款平台的纠结。当然，当你成为租客网用户后，你就可以享受属于租客网平台提供的福利。租客网里的“租客惠”功能，让每个用户在顺利解决房源问题之后，可以体验该平台在衣食住行等方面提供的生活帮助，丰富用户的租客生活。同时，租客也可以加入全民合伙人的团队中，在租房的同时将租房消息利用“分享”将消息传播出去，给用户体验者带来碎片化时间的赚取佣金。租客网，满足租客们想要租房的生活需求，同时也规避了租客租房时遇到的租房风险。用租客网，来一场舒心的租房体验。

2020年09月28日 10:29

租客网将三方利益做到合理有效的平衡，让更多租客过上美好生活！

说起现在的外卖行业确实是非常火爆的，人们工作都比较忙碌。尤其是对于租客而言，很少有时间外出买饭或在家做饭，而外卖不仅方便快捷而且选择性较多，也没有时间限制，不管是早饭还是夜宵都能让租客吃上可口的饭菜。据有关数据显示，我国外卖产业链逐步完善，餐饮外卖市场逐步成熟。2018年中国外卖用户规模较2017年增长17.4%，达到3.58亿人，2018年外卖市场规模突破2400亿元大关，其市场发展已进入稳定增长期。“新消费”时代给外卖行业带来新的发展机遇，2018年外卖品质升级，不断延伸的市场发展趋势和下沉的市场深度，带给租客更多的便利，也带给行业更多的商机。外卖服务人群不断下沉据相关数据显示，2018年以来，中国在线外卖用户的城市分布重心向三四线城市移动，一线城市用户占比下降6.0%，降幅明显;而三四线及以下城市用户占比合计增加5.8%，成为外卖市场增长的新驱动力。外卖购买力持续增长2018年第四季度在线外卖用户客单价集中在21-40元区间内，占比54.6%;其次是41-60元区间，占比22.4%;60元以上占比10.5%，其中在某平台内三四线城市100元以上的订单量同比增幅为54%，二线城市为42%，一线城市为63%，外卖用户消费购买力持续增长。外卖附加值逐渐显现2018年第四季度多人用餐仍然为用户点餐主流，分别有45.0%和22.5%的受访用户外卖点餐是和2-5个同事朋友和2-5个家人一起订。小编认为，随着在线外卖点餐愈发普及，越来越多用户倾向于多人点餐，外卖逐渐成为社交的新潮流，成为社交新载体，逐渐走进人们日常工作生活中，尤其是在晚餐时段的租客群体中更为常见，经历了一天的工作后，不论是按时下班还是加班回家，租客们大都喜欢在出租屋内与租客朋友一起点餐看剧刷综，享受一天当中最为放松的时刻。外卖场景不断外延2018年第四季度非正餐时段外卖点餐比例较2017年第一季度均小幅上升，其中宵夜点餐比例上升2.9%，下午茶提升2.7%，午餐则下降3.6%。小编认为，在线外卖的便利性和全天性促进了用户用餐时段的扩展，有利于提高在线外卖在居民生活中的渗透度，也在某种程度上为广大租客朋友们提供了极大的便利，时刻为租客们补充体能，在异乡的漫漫长夜能有一份热气腾腾的美食作伴，不仅能温暖租客的胃，也能温暖租客的心。“吃穿住行”是人们日常生活中必不可少的必备品之一，尤其是对于租客而言，每一项支出都需要合理安排，精打细算。其中房租占据了租客收入支出的很大一部分比例。不仅如此，许多租客还经常在房租、中介费、押金等支出项目上重复花钱。为了解决这一困境，广大租客的聚集地——租客网提出了“租房免押金，降低中介费”的服务口号，让广大租客享受超高性价比的租房体验，不仅能快速找到好房源，最重要的是可以降低生活成本，从而获得更高生活质量！“租房免押金，降低中介费”不仅是租客网对于广大租客的承诺，这也是租客网对于自身服务的严苛条件，致力于完成更高效更便捷的服务升级，一方面大大缩短了房东房屋的空置期，形成长久的发展优势；另一方面增加中介的客户问询量，增加成交几率，为中介带来更广阔的发展空间。租客网将三方利益做到合理有效的平衡和管理，让更多租客过上更美好的生活

2020年07月16日 10:37

互联网人必学的用户运营知识体系

前几天工作之余和朋友聊天，一个朋友问到该如何给公司下面小伙伴订立一个合理有效的KPI，指标是下载量？活跃数？内容贡献度？付费转化率？在这篇文章里给大家聊聊用户运营的知识体系。行文脉络拉新不管是用户运营还是产品运营，我都将新用户的获取作为第一个且为重要的步骤。伴随着互联网人口红利的消失，流量获取费用越来越高，拉新之前首先需要明白，你即将拉来的是目标用户吗？再来搞清楚如何获取他们。定义你的目标用户我在上篇文章曾经介绍过目标用户的重要性，那么如何定义你的目标用户呢？产品属性+人群属性图片来源于网络滴滴产品初始功能点是为了解决C端大众出行叫车不便问题，目标群体是有打出租车需求的出行人群；在B端为了降低司机空驶率，多挣外快的痛点，目标群体是出租司机。图片来源于网络OFO打着共享经济的旗号产生，OFO产品所解决的是短途用户开车拥挤，打车价格昂贵，走路又太远的痛点，开始的目标群体定位在校园，校园外的目标用户则是一线城市年轻上班族。如何拉取目标用户滴滴找到了目标用户，所以你可以经常在公交车站、出租车公司、偏僻郊区看到他们的身影，在这个第一阶段滴滴靠的还是地推手段拉取目标用户。而OFO目标用户相对年轻，一方面在线下大量铺放车子，引起大家好奇，另一方面通过公众号、微博进行线上的宣传推广。那么还有其他的哪些拉新手段呢？在这里我汇总了一些常用的拉新方法。总结找到我们的目标用户之后，根据漏斗模型就会涉及到用户运营接下来的几个步骤：留存、促活和付费。留存、促活、付费总结在我看来，留存、促活和付费三者是息息相关的，留存率高，参与产品的持续使用的人才会多，导致活跃用户和付费用户才会多；而促使用户活跃的一些手段同样可以提高留存率，转化付费的用户也会多；而产品付费的制定也一定程度上影响着用户的留存率和活跃度。流失用户流失用户，是指那些曾经使用过产品或服务，由于对产品失去兴趣等种种原因，不再使用产品或服务的用户。留存的第一点我想说的是如何定义用户的流失。这点很重要，比如购物类型的产品是在一定时期内没有打开产品了？还是在一定时期内没有消费记录？一定时期是一周还是一个月？UGC、PGC类型的产品，用户是多久没有内容贡献了？还是没有打开内容，点赞、分享、打赏？而资讯类的产品，用老用户多久未登陆访问了？对于流失用户的界定依照产品服务的不同而标准不同，根据目标用户行为维度，然后用户活跃、流失的关键维度，再进行流失判定。留存用户首先我们要搞清楚，用户为什么会流失，这个时候需要建立流失的预警机制。如下图所示总结找到用户流失原因之后，进行有针对性的改进可以减少用户的流失。产品定位不清晰导致没有细分人群使用，精确产品定位，提炼出产品的核心，满足用户需求；用户使用渠道不顺畅，是否可以优化现有的渠道或者更换更好的渠道以减少用户流失；产品的技术问题、操作问题可以请行业牛人来完善软件，减少用户的操作步骤以减少用户流失；更新后功能变动可以做一份更新后的新功能指引教程，让用户更快更好的使用产品的新功能；还有一个原因是目标流失掉的不是目标用户，这个时候可以做一份用户画像，精准找到目标用户，减少不必要资源的浪费。那么如何提升用户活跃度和付费率呢？我一直认为做用户运营其实就是在不断的了解人性，佛语也说爱恨愁贪嗔痴，在用户运营过程中，我们可以利用人的贪婪性、虚荣性、好色性、懒惰性、好奇性来提高用户活跃和付费的转化。下图为我做了一些简单的归纳总结：举个栗子：3.7日，陌陌发布2016年财报，用户活跃和付费均达到历史峰值。陌陌这个产品利用了人的好色性打开市场，同样利用好色性大大的提升了用户的活跃和付费意愿，成为社交行业的一个独角兽。用户挽回哪些用户需要优先挽回我们在做用户运营的时候会根据一定的维度将用户划分为ABC三类，A类即为活跃度高付费率高的用户，B、C类用户活跃度和付费率依次降低。所以在用户挽回中我们也要参考一定的标准进行用户挽回。我建议参考RFM模型R：Recency最近一次消费流失用户最近的一次消费时间是这周还是这个月，还是三个月之前，在用户挽回时优先挽回消费时间最近的用户。F：Frequency消费频率流失用户日常的消费频率是多少，每日消费次数、每周消费次数、每月消费次数各是多少，优先挽回消费频率高的用户。M：Monetary消费金额流失用户平均每次消费的金额是多少，消费总金额是多少，优先挽回消费金额大和总额多的。当然三者之间有可能会出现冲突的用户，例如消费金额大但是频率低，这个时候需要根据产品的目标进行考虑，若是产品消费频次本来很低，建议优先挽回单次消费金额大的用户，若是产品消费频次高，建议优先挽回消费频率高的用户，再对产品品类进行优化，提高客单价。挽回用户常用手段挽回用户的方式很多，基本上都是编辑好文字内容通过几种可达到用户眼前的方式来再次引起用户的注意力，下面为几种常用的方式。总结最后附上4条用户运营的心得：1、用户运营要把控好节奏。和用户形成默契，知道什么事情可以做，什么事情可以帮助争取，什么事情是底线。2、不要妄图和你的用户成为知心朋友。用户是冲着你的产品或服务来的，不是你这个人，产品和服务做不好，都是白搭。3、不可和用户没有任何交集用户是人，除了产品和你交流还希望有其他方面和你有交集，可以满足他，会有利于你工作的开展。4、抓住重点用户用户运营中同样遵循二八原则，20%的用户会给你带来80%的贡献，一定要在这20%用户身上花80%的精力。最后祝大家女神节快乐！

2020年04月26日 04:00