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SEO关键词怎么做才能做到真正的优化？

2020年12月08日 20:55

关键词设置

公司在做网站时先要在后把网站关键词，网站标题，网站描述设置好，网站每个栏目都要设置好，网站标题和网站描述也得带有关键词，这样做优化时可以提升优化效果。

网站内容优化

网站要经常维护更新，多放一些原创内容在网站上，内容要多与关键词相关联，网站要有产品模块和文章模块，添加每款产品和每篇文章时都可以单独设置关键词，网站内容要越来越丰富，内容要有质量。

网站排名

网站要找推广公司帮网站关键词排名优化，这样可以让用户搜索指定关键词让网站出现在首页上，广东优联互通科技有限公司，10年推广经验，白帽技术，正规技术，需要可联系13539285443

租房可能会遇到哪些坑？

一、关注周边情况与配套设施，别信中介！当你打算租一个房子前，务必要自己去周边看看环境和交通，或者上网查一下这个小区。不要盲目听信中介的话，有些中介真的很坑，就会满嘴跑火车，说的话一点都不靠谱。二、承租他人的转租要谨慎！这里提醒大家，承租他人的转租房源要谨慎！签约前，要确保房东已经检查了一遍，明确没有什么问题了，然后再签字入住。三、改造房屋务必通知房东城漂族里一直很流行一句话“房子是租来的，但生活不是”。这句话绝对没错，但是，若你要对房子进行大装修大改造，我劝你要事先要跟房东商量好！否则后面到期退房，有可能起纠纷，进而被克扣押金。简单贴点装饰品倒没什么，但如果你要贴墙纸，刷油漆，打洞凿墙；给房间贴画，挂钩等，一定先要给房东打个招呼。最好要有短信或微信记录的截图，证明房子已经被允许可以做改造，不然退房的时候，你就知道事情有多糟心了。四、入住前要对维修和费用承担等问题作出约定签约时，合同上最好要明确维修责任的分担，哪些是房东要负责的，哪些是租客要负责的，一般来说，自然损坏房东负责，人为损坏租客负责，否则后面很容易和房东产生矛盾。关于费用承担，出现损坏问题最好是要房东本人叫人过来处理，然后让他自己付钱，自己花钱叫人过来维修，最终房东可能不认账。五、至少提前两星期找房，切忌心急匆匆签约！工作稳定的话，很多人基本上租房少则一年，多则好几年，所以找房子得沉下心来慢慢找的。自己本身就是每次看房都很心急，怕被人提前抢了，又懒得去对比，然后就匆匆签约，所以才会花这么多冤枉钱。之前租房也是因为提前退租或其他原因，基本没有一次押金是满额退回来过的，所以希望大家吸取我的教训，找房慢慢找，如果不确定，尽量先短租，避免踩坑！

2020年12月10日 17:32

write now：好记性不如烂笔头，随手记录更靠谱！

俗话说：“好记性不如烂笔头”。养成一个良好的记事习惯，绝对会大大提高自身的工作效率。对于我这种特别喜欢记录记事计划的妹子而言，找一个好用的记事app显得尤为重要，寻觅了这么久，朋友推荐的writenow记事，简直不要太好用！WriteNow，这个app的中文名叫及时记录，简单易懂，打开就可以记录。作为一款小众的记事app，writenow集合了手机上自带的日历和备忘录的提醒和记录功能，往常我们在备忘录记事时只能记，却没有时间提醒的功能，想要设置时间提醒还得跑到日历上去设置，而且日历的记事功能还有字数限制，这一系列操作起来不要太麻烦！自从使用了writenow记事后,不仅记事和提醒都可以在同一个应用，而且它不像其他app在使用的时候需要网络，writenow的使用不仅不需要网络，还可以进行云存储。真的超级好用。WriteNow的使用不限于文字，还有图片和视频记录功能。最重要的是，当我们把app关闭后，它还会自动提醒我们标注了的每一个重要事件！不像大多的记事app在准时提醒类功能上有不同限制，比如为了节电，对提醒类的有不同限制，不能保证在所有机型上准时，需要允许后台运行才能使用，等等。而且writenow还有置顶和搜索功能，你可以把你认为比较重要的事项设置置顶，还可以在搜索栏输入关键内容搜索出你想要看的记录事项。作为一个记事APP，writenow的很多功能都将体验提高到了最高。另外，writenow对于有对象的人也是特别适用呢，比如纪念日提醒，它可以按天、按周、按月、按年来提醒，还能按分钟和小时来提醒。在提醒功能上，writenow的时间分类还是比较多类的，让人使用起来也方便了很多。就算不设置提醒，作为普通的记事本使用，writenow的照片或视频记录功能，在纪念日记录这一点上也完全不输「倒数日」app。总的来说，所有的记事工具中，我还是比较喜欢writenow。个人觉得这是记事工具里最方便，最人性化的设计了。感兴趣的朋友可去下载体验。希望大家可以养成记录的好习惯，提高生活质量。

2020年10月15日 10:13

连咖啡关店潮持续，行业洗牌在即

本篇文章2980字，读完约8分钟瑞幸咖啡还身处财务造假的漩涡中，另一个咖啡连锁品牌连咖啡也陷入了关店潮。6月3日，新京报记者发现，连咖啡仍在连续关闭门店。连咖啡方面此前曾对新京报记者表示，公司正在业务转型，并不是资金链断裂。业内人士称，连咖啡这类以互联网思维做咖啡的企业，此前扩张太快，并没有很好地遵循经营本质。关店潮继续6月3日，新京报记者查询大众点评发现，北京地区目前能够检索到18家连咖啡门店，而这一数字在上个月是21家，且目前正常营业的门店也仅有2家。新京报记者拨通连咖啡北京惠新西街店电话，该电话显示正忙，拨打金宝街店电话时，固定电话显示是空号，剩余店铺也均显示暂停营业的情况。早在4月底，新京报记者就曾发现，连咖啡旗下多家门店已经关闭。当时新京报记者在大众点评发现，连咖啡在北京地区可以检索到21家门店。其中连咖啡CoffeeBox金宝街店显示“已休息”，该门店电话拨打过去，提示为空号；望京西苑店、慈云寺店、惠新西街店显示“休息中”，其备注的电话一直正忙；连咖啡当代商城店显示营业中，但未公布电话。其余连咖啡门店，均显示暂停营业。据报道，上述显示暂停营业的北京门店，有的并非是暂停营业，而是已经关闭。包括万达广场CBD店、望京SOHO店在内的几家门店处于撤店状态，相关装饰已经拆除。望京SOHO企业形象店，则已经有新的店家入驻。此外，在大众点评中，连咖啡在上海的37家店铺中，仅有15家还在正常营业；深圳的12家门店中，仅1家还在营业；广州的10家门店中，也仅有1家门店还在营业。值得注意的是，2019年年初，连咖啡曾对其位于北京、上海的门店进行了整体优化，关闭了30%-40%的咖啡站。调整之后，北京从高峰期的60多家缩减至20多家门店。对于当时的关店潮，连咖啡方面2019年3月回应新京报记者称，因2018年12月底到2019年1月初进行了30%的提价，随后出现一批负毛利的咖啡门店，公司为尽快恢复盈利模式，关闭了这些门店。连咖啡方面当时称，“关闭的站点多数是盈利状况欠佳、品牌形象无法满足继续发展要求以及硬件条件落后的，且以覆盖范围重合的店为主，实际的覆盖范围损失在5%左右。”而对于当前门店的状态，连咖啡方面表示，目前公司的调整都在按计划推进中。今年4月29日，连咖啡方面曾就关店回应新京报记者称，公司运营一切正常，关店有一部分是因疫情原因，也涉及一些业务转型，但目前阶段还不能对外。“我们会在事情初步有结果的时候第一时间和你们通报。”曾大肆扩张连咖啡创立于2014年，早期通过提供星巴克、Costa等品牌咖啡外送服务积累用户。2015年8月，连咖啡剥离星巴克等第三方品牌的咖啡外送服务，推出自有品牌CoffeeBox的咖啡外卖。与传统咖啡品牌线下开连锁店注重体验和提供第三空间不同，连咖啡做的是自有品牌咖啡外卖服务。依据其用户积累，连咖啡在消费者需求密集的商圈或园区内开设一个小型门店(即站点)生产咖啡，做咖啡外送和自提，并利用社交裂变获取用户。2016年4月，连咖啡宣布获得由华策影视领投的5000万元B轮融资。2017年，连咖啡发布超过30款咖啡饮品，还推出防弹咖啡、粉红椰子水等爆款饮品。它还在当年“双十二”期间创造了单日峰值接近40万杯的纪录，相当于星巴克1000家门店单日销售量。更关键的是，2017年底，连咖啡在北上广深的100多家咖啡站点已实现盈利。根据连咖啡2018年12月公布的数据，当时已在北上广深开了400家门店，这意味着其在2018年至少开设了200多家门店。连咖啡当时还表示，计划2019年初在北京、上海、广州、深圳、杭州等一二线城市的核心区域，陆续开设50至60家形象店，增强用户体验，望京SOHO店就是第一家。2019年，连咖啡高歌猛进的姿态并未持续太久，大量站点关闭，形象店的未来也被打上了问号。瑞幸咖啡的横空出世，让连咖啡措手不及，同样也是打着烧钱补贴的策略进行用户吸纳，但连咖啡显然没有瑞幸咖啡财大气粗，一夜之间，用户手中的“小黄杯”变成了“小蓝杯”。遭受到瑞幸咖啡的追击，连咖啡开始选择另一条“求生之路”。2019年4月，连咖啡完成2.06亿元B3轮融资，由连咖啡创始人王江和张晓高、启明创投、高榕资本联合投资。当时连咖啡CMO张洪基表示，为了保证连咖啡在不低于同类型品牌的销量的情况下，可以维持盈利状态，稳定现金流，连咖啡没有开启大规模的线下扩张计划和补贴活动，而是选择“温水煮青蛙”。而关于连咖啡最新的合作消息，则是去年9月，中石化易捷发布全新品牌“易捷咖啡”首店落户苏州。而中石化易捷选择的合作伙伴正是互联网咖啡品类的先行者“连咖啡”。有业内人士指出，连咖啡最大的问题没有专业团队相助，特别是研发和核心技术团队缺乏咖啡和饮品的相关技术背景。对咖啡行业并不熟悉，后期缺乏创新，没有稳扎稳打。再加上曾一度过度补贴市场，推出的咖啡钱包等业务大量透支了后续的业绩。对于其业务的转型，能否帮助渡过难关，也很难说。咖啡行业洗牌在即咨询机构弗若斯特沙利文(Frost&Sullivan)数据显示，2018年中国人均咖啡消费量6.2杯，与发达国家相比依然处于较低水平，仅为德国的0.71%，美国的1.6%，中国咖啡市场空间还有巨大潜力。消费品行业资深投资人吴晓鹏也表示，咖啡本身对新消费人群在口感和精神需求上都很讨好，具有“中高客单价、高频次、高毛利”特点，咖啡行业确实存在大的机会。面对潜力巨大的中国市场，不少企业也都跃跃欲试。加拿大咖啡连锁品牌TimHortons(简称“Tims”)日前宣布，已获得来自腾讯的数亿元级别投资。这个目前在中国市场仅有近50家门店的连锁咖啡品牌，计划利用这笔资金进一步扩大数字基础设施建设，加速数字化升级，同时迅速开设更多门店。业内人士认为，腾讯的这一动作，预示着中国咖啡市场的新格局正在形成。此外，其他咖啡品牌也动作不断。行业老大星巴克则开始与包括阿里巴巴、腾讯等在内的巨头合作，进行数字化运作。COSTA不满足于连锁咖啡业务，开始布局即饮咖啡，并推出了随享装即饮咖啡，而这是继去年6月在品牌发源地英国推出即饮咖啡后，COSTA专门为中国市场定制的全新即饮系列产品。吴晓鹏表示，星巴克、COSTA、太平洋等咖啡连锁品牌一直也没闲着，也想扩大规模。在这些老牌咖啡努力摸索人群偏好和小心试错的过程中，突然来了一批互联网思维的咖啡创业者，但目前看来，这些互联网咖啡品牌没有很好地遵循咖啡企业经营本质。