租房可能会遇到哪些坑？
2020年12月10日 17:32
一、关注周边情况与配套设施，别信中介！
当你打算租一个房子前，务必要自己去周边看看环境和交通，或者上网查一下这个小区。不要盲目听信中介的话，有些中介真的很坑，就会满嘴跑火车，说的话一点都不靠谱。
二、承租他人的转租要谨慎！
这里提醒大家，
三、改造房屋务必通知房东
城漂族里一直很流行一句话“房子是租来的，但生活不是”。
这句话绝对没错，但是，若你要对房子进行大装修大改造，我劝你要事先要跟房东商量好！否则后面到期退房，有可能起纠纷，进而被克扣押金。
简单贴点装饰品倒没什么，但如果你要贴墙纸，刷油漆，打洞凿墙；给房间贴画，挂钩等，一定先要给房东打个招呼。
最好要有短信或微信记录的截图，证明房子已经被允许可以做改造，不然退房的时候，你就知道事情有多糟心了。
四、入住前要对维修和费用承担等问题作出约定
签约时，合同上最好要明确维修责任的分担，哪些是房东要负责的，哪些是
关于费用承担，出现损坏问题最好是要房东本人叫人过来处理，然后让他自己付钱，自己花钱叫人过来维修，最终房东可能不认账。
五、至少提前两星期找房，切忌心急匆匆签约！
工作稳定的话，很多人基本上
之前租房也是因为提前
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2020年12月08日 20:54
九死一生，本来就是创业这个修罗场的最真实写照，一将功成万骨枯!
有人说，创业就像“吃鸡”这款游戏。一场大逃杀里，一百个玩家中，最后只有一个人能活下来，其他的都得死。而我，用亲身经历，告诉你在毒气圈中和倒在枪林弹雨里的艰难险阻。我叫阿光，90后。去年年底，我因为一些事情决定从重庆辞职回家休息一段时间，过年的时候，老家的发小叫我一起创业，开奶茶店，地点就在我们老家的一个二线省会城市，发展前景很不错。我考虑了几天，决定试试，于是，我和我的发小成了合伙人。合计过后，我们决定加盟奶茶品牌店，这样既有现成的配方，又可以借鉴别人成熟的运营经验。最终，我们在广州找到一个不错的品牌，产品品质不错，再加上包装也非常适合女孩，于是，我们决定加盟，加盟费20万，保证金2万，管理费3500，一年一签，续签需要再补管理费。一月初，我们开始选址，事后证明，没找好门面先加盟是个错误的做法。铺面非常难找，直到4月份，我们才在租客网APP上找到一间铺面，是在大学旁边的商业街，28平方，月租2万5，转让费就要20万，幸好这个平台免中介费，帮我们省了一笔不少的钱。租下铺面后，发小负责装修，我去广州总部培训。7月中旬，门店开起来了，因为是暑假，一天的营收只有1500元左右，9月份开学后，提高到1800元左右，但还是入不敷出。营收上不去，这一点出乎我们的预料。花这么多钱租这个铺面，就是看在它的位置好，人流量大，没想到却被现实啪啪打脸！以前看山是山，看水是水.现在看什么，都能联系到自己身上的危机。客人路过却不进门，我们总结了以下几个原因。1、客单过高。我们的单品价格18-25，客单价20左右，面对价格敏感的大学生人群，我们的价格是非常大劣势2、竞品过多。我们的门店紧邻大学小吃街，奶茶店连我们在内左右一共4间，都开业了一年以上，有固定的客群，并且奶茶店的数量还在不断扩大。3、品牌知名度不足。这个加盟品牌在当地没有直营店，基本上没有什么知名度，加上过高的价格，更是在开业时，把大多数人挡在门外。4、人手过多。开业初期，我们招了8个店员，早上4个人，晚上4个人，单量上不去，这些人就得闲着，不仅有成本，而且还显得“生意极差”。接着，我们开始着手解决这些问题。产品价格调到了18元以下，加强了员工管理，门店也买了装饰品，逢节日都会配合做活动。然而，营业额却还是越滑越低，愈显颓势。我们非常着急，又做了一些改进。1、网上推广。我们一开始找了很多生活服务平台，试图与他们合作，但是平台抽成实在太高，我们只能望而却步，幸好后来找到了租客惠，不仅给我们进行多渠道的免费引流，还给我们制作了多样化的营销方案，后来，在平台的帮助下，我们的营业额逐渐开始有了提升。2、调整产品。除了加盟公司之外，我们自己也开始研发新品，原本产品是不带珍珠、椰果这些辅料的，但是我们后来开始慢慢添加，这个方法非常有效，后来一些新品还成了我们的主打。这次折腾之后，客流有所回升，但幅度不大，于是我们通过租客惠给的营销方案再次调整策略，在把产品、服务和环境做到极致之后，试着在营销上发力，没想到效果立竿见影，今年11月份，我们的营销额突破了10000！我和发小喜极而泣，在亏损了一百万之后，我们终于开始有了收益，店铺活了！我想人人都有一个老板梦，但真正把梦做成的不多。九死一生，本来就是创业这个修罗场的最真实写照。一将功成万骨枯。最后，我对想要对开奶茶店的朋友提出几个忠告：1、务必对门店有一个细致的规划。大到经营策略，小到座椅摆放。2、如果你想加盟，务必看清楚加盟公司的实力，对他们能够提供的服务详细考察。3、选址一定谨慎，不是说位置好一定生意就好，归根结底决定性因素在你的产品，服务和经营思路上面，如果选址不能与之匹配，位置再好也是没用。
2020年05月09日 09:48
孟晚舟引渡案以电话会议形式再次开庭
当地时间周一，华为首席财务官孟晚舟的引渡听证会在位于加拿大温哥华的卑诗省最高法院再次开庭。受新冠疫情影响，这次听证会以电话会议形式进行。在听取了孟晚舟律师的意见后，卑诗省最高法院副首席大法官同意就引渡案双重犯罪问题裁决出炉前三天通知控辩双方，且公众可以聆听当天的判决，但该判决日期仍未确定。下次听证会日期为6月15日。孟晚舟律师之前曾表示，如果在疫情结束前裁决，孟晚舟只会在胜诉的情况下出庭。（记者李娜）
2020年04月29日 00:03