联盟功能更新，站长内测效果显著

由租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统，经过更新并对服务器更新后上线，功能明显增加，关键词收录和网站排名明显提升，同时做到MIP自适应，系统自动对百度进行推送，实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站，开通城市站点近1万个，服务器性能稳定，系统相对稳定。该系统在不断更新进化，真正实现零技术建站，零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助，名额有限）。希望能与站长们共同成长，见证奇迹。

2020年04月19日 12:42

房屋租赁业如何找到靠谱平台，快速获得精准客户？

受国家政策红利影响，近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租赁了。那么长租公寓的市场大吗？大！前景好吗？好！虽然长租公寓这块饼又大又香，但吃起来真的容易吗？各种政策红利加持，引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕，分蛋糕的人多了，行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后，每一个环节都有着操不完的心。2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验，武汉封城近两个多月，许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面，其他地区也因受到疫情的影响，北上广深等一线城市房子也是很难租出去，许多房源只能空置，空一天亏一天。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客，但平台收费高，增加运营成本，头部企业投入多，抢占流量，让中小公寓运营越来越困难。公寓运营方如何实现开源，是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深，但这是古董思维，公寓运营者如何开源，如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多，如不开源仍然是没有出路。租客网认为，无论是哪种类型的公寓，产品虽然是最核心的竞争力，但让更多的人来租房，除了公寓的配套和服务，便捷的交通和位置得先让客户看得见，更重要的是要让租客知道你，总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传，是一个无空间和时间限制的体系，把自己的公寓借助互联网平台宣传出去，找一个靠谱的租赁平台，把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费，与公寓方风险共担，并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传，或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择，大家有兴趣可以使用下这家平台，域名是zuke.com。

2020年04月12日 16:14

优联互通向中小企业网站推出MIP专项改造活动。

中小企业的网站建成后流量少，百度收录少，是很多企业亟待解决的问题，而疫情期间，对广大中小企业造成很大冲击，广东优联互通科技有限公司为了助力中小企业的网络宣传，专门推出了MIP站群系统，协助中小企业进行宣传，让中小企业网站实现百度快速收录。那么什么是MIP呢?MIP一般是指百度力推的MIP技术，是MobileInstantPages英文字母的缩写，中文可以翻译文网页加速器，没有特别说明一般指的是百度MIP。随着移动发展，手机性能和宽带的提升，用户对于移动端页面打开速度要求越来越短，特别在电商类网站这种情况更加严重。这种情况下百度提出提高移动端打开速度和提升用户体验，MIP在这种情况下就得到百度大力推广。优联互通的采用百度的MIP技术标准开发了一整套MIP站群系统，加快对搜索引擎的收录，加快对网站的SEO优化。站群内建立扁平化的内链链轮体系，让蜘蛛来去自如，快速提升网站排名。同时站群可以在后台自由管理友情链接，并自定义栏目关键词、描述以及网站副标题，网站按照百度的标准，建立了与百度之间的接口，实现对百度的实时推送功能，让百度以最快的速度对页面进行收录。新开发的MIP站群系统可以添加关联的关键词标签实现对SEO优化。做过SEO都知道，百度对于用户体验追求，可以用无以复加这个词形容。而广东优联互通科技有限公司专门针对性的开发一整套系统，用专业的技术团队解决百度快速收录问题，助力企业在疫情后的快速复苏，与全国中小企业一起打赢这次疫情下的经济战争，共同为经济建设出力。

2020年04月07日 02:32

面对疫情，深圳出台租房新政策

3月17日，深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》（简称《意见》）。《意见》要求保持住房租金价格稳定，同时引导依法理性减免租金，支持住房租赁企业稳定现金流。《意见》指出，疫情期间，住房租赁企业应切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时，住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的，不能违法停止支付业主租金；协商一致的，住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人。住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权，不得违法违约驱赶承租人。《意见》亦明确，各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》（深工信规〔2020〕3号），为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，向住房租赁企业提供金融支持。同时，对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业，可予以展期或续贷，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

2020年04月01日 02:05

房屋租赁企业如何在疫情过后抓住时机实现跃进发展

今年年疫情防控战在全国打响的同时，对于众多企业而言，也是一场牵一发而动全身的战役。疫情的爆发，带来的不仅是生离死别的苦楚，更多的是，灾难之后的企业的“孤军奋战”和无法重建，这是一场企业与员工共存的生死之战：员工担心失业，企业主担心运转不良，每个人都被卷入了这场疫情风暴中。根据《中欧商业评论》的《清华、北大联合调研995家中小企业，如何穿越3个月的生死火线》的报道，账上现金余额能维持企业生存的时间，67.1%的企业可以维持2个月，85.01%的企业最多维持3个月，只有9.96%的企业能维持6个月以上。2月3日，A股在春节假期后开市，沪深两股有3000多股近乎跌停，哀鸿遍野；2月6日，已经成立13年的知名IT培训机构“兄弟连教育”北京校区停止招生，员工全部遣散；2月9日北京“K歌之王”与全部员工、200多名员工解除劳动合同；2月10日，复工第一天，新潮传媒创始人兼CEO张继学宣布裁员500人自救.......疫情的延续必然带来经济的萧条，疫情后的企业应该如何迎接挑战？近期，很多文章说了各种消减成本增加现金流的文章，岂不知这些都是传统手段，传统企业如何消减成本？如何扩大影响力？如何做大做强增强抗风险能力？大形势下的房屋租赁行业又应该如何发展？这些才真正应该是我们在互联网时代应该思考的问题。首先，互联网有什么优势？第一：互联网将个人能力放大，比如，现在很多人可以一个人利用互联网就可以做一个“企业”，像微商、互联网培训等等，而在个人能力被放大化的互联网形势下，给传统企业也带来了机遇，将企业平台化，为个人提供发挥的舞台，不仅企业可以获得发展，同时也可以减少极大的人工开支成本，这难道不是一个极好的节流方式吗？第二：互联网的打破了时空概念互联网的发展，不再是早八晚五，年轻的一代甚至在中国过起了美国时间，互联网24小时365天均可工作，如何挖掘碎片时间，能合理利用碎片时间就能极大提高功效。第三：互联网可实现无门店企业的成本，除了人工成本，材料成本外，最大的一块可能就是门店租金成本，通过互联网大平台，完全可以实现无门店经营，无门店经营最大的劣势是让很多人对服务的信用担心，那么寻找一个可靠的诚信平台就成为重中之中。疫情之下，从对国民经济发展的影响来看，产业互联网的意义要比消费互联网更为重大。企业借力互联网，应用大数据、云计算、人工智能等技术，传统企业可以更好地设计满足消费者需求的产品、更有效地组织生产、更快捷地实现产品的流通和销售，从整体上优化组织结构、提升生产效率。产业互联网模式将重新定义行业、产品、组织，也将重新定义竞争。企业只有在变化中应对变化。在产业互联网时代，企业发展只有两个方向。首先是平台化企业，在产业领域通过多种方式做大做强，贯通产业链上下游，提高效率，最终形成行业巨无霸。企业拥有足够的上下游资源，才能够打造产业互联网平台。第二个选项是细分市场的“小而美”企业，聚焦打造产业链条上的精准一个小点，一个细分产品，占有大部分的市场份额，这样的企业在产业链整合过程中，将继续占据优势地位。产业互联网时代的竞争，将是生态圈之间的竞争。企业发展也要有发展的眼光，不仅要从现在看，还要能站在十年后看趋势，用互联网技术来重新构造整个产业链条，了解用户，创新场景，赋能产业链上下游企业。以服务型的租赁中介及互联网平台为例。截至目前，全国流动人口接近近3亿人，而租房人口超过2亿人。传统中介靠门店服务，门店成本高，人员成本大，最终都要把成本转嫁到本不富裕的租客身上，所以，近20年来，租赁市场上始终是一个矛盾体，无论房东和租客，都对经纪人持有负面评价。但传统的信息发布平台，只管收费不管结果，经纪人在各种费用和生存压力下不得不使用各种手段，造成恶性循环。目前网络出现了一个叫“租客网”的平台，平时没有专门分析，但这次疫情下，却发现了这个平台为什么不像其他平台收取广告费和端口费的原因。原来租客网的核心模式在租客网全民合伙人模式，租客网不但为合伙人提供完善的后台管理系统，还给公寓运营方、房源方免费提供了全套的房源管理系统，再往下游给租客提供全套的售后服务支持，甚至平台里的租客惠为租客解决了优惠吃喝的问题，更有甚者，平台竟然还为租客提供了用手机就能完成工作的兼职赚钱机会，只能说这个平台还是非常有远见的，这是一个完美的商业生态系统，通过平台打通上下游资源，通过免费服务解决上下游的难题，而通过完美的服务，解决了租赁相关群体的绝大部分必要需求，因为作为租客就是有个舒心的住的地方能吃好是关键，而对于很多经纪人来说，他们也可以通过平台实现诚信的业务往来，不用再背骂名。这个平台应该是中介、公寓运营方和有志于再房屋租赁行业做一番事业的人不错的选择，因为通过这个平台，真正可以利用互联网实现降低成本、提高效率、获取资源，真正实现开源节流，增加抗风险能力，或许这个平台也应该是房屋租赁从业人员的一个跳跃支点。。此次抗击疫情不仅仅是一场全民战争，更是一场中华民族伟大复兴中的关键一役！企业只有坚强的活下去，才能拥有足够的能力和实力去履行企业的社会责任，员工只有和企业并肩作战才能保证自己和家人的安定，为了国泰民安，为了阖家团圆，上下一心，我们有必胜的信念和意志！太宰治说：先试再说吧！破局之后，亦有春天来到！正如租客网所说，为梦想，做租客。

2020年03月29日 11:09

广州出台住房租赁市场奖补办法，你知道是什么吗？

租客网获悉，2020年3月24日，广州市住建局发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》文件，涉及集体、国有建设用地建设租赁住房等多项决定，讲加快促进广州市住房租赁市场发展，加快建设租购并举的住房制度。根据租客网从网上资料所知，关于奖补标准与对象，办法中提到，利用集体、国有建设用地建设租赁住房的，按建筑面积750元/平方米-800元/平方米给予补贴。商业、办公、工业、酒店用房等非住宅，经批准改造为租赁住房的，改造为普通租赁住房的，按建筑面积500元/平方米给予补贴，建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中的项目，按建筑面积300元/平方米给予补贴。闲置住房经品质化提升作为租赁住房，且建筑面积合计不少于2000平方米的项目，按建筑面积350元/平方米给予补贴。而为环卫工人、公交司机等城市重要公共服务群体提供租赁住房，且租金接受政府指导的，按以下标准给予补贴：新建租赁住房的，按建筑面积1000元/平方米给予补贴；改造租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴；实施品质化提升的租赁住房项目，按建筑面积600元/平方米给予补贴。此外，符合规定内的住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台，录入房源数量不少于300套（间）的，或建筑面积不少于10000平方米的，按150元/间给予奖励。住房租赁企业、中介机构于2019年1月1日后通过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案，租期在6个月（含）以上的，按150元/宗的标准给予奖励。如果使用社会住房信息平台与“阳光租房”平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案功能的，按以下标准给予奖励：企业自有住房信息平台与“阳光租房”平台互联的，按10万元/个给予奖励；第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的，按20万元/个给予奖励。据悉，本办法自印发之日起实施，有效期至2021年12月31日。

2020年03月28日 20:08